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      新房驗收怎么驗?

      read:370  丨  time:2018/07/15
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      不懂這些驗房注意事項  裝修一定會后悔
      那么說白了,驗收房子就是對房屋進行一個全面的體檢,讓業主更客觀全面地了解整個房屋的一個情況,這個就是我們土巴兔質檢員標配的工具箱,我們等會驗房的時候會用到
      1.電氣工程
      驗房呢,首先我們先從水電開始,首先我們看下身邊這個強電箱,這是我們全屋的一個總配電箱,像是我們的照明線和插座線的總配電箱,打開我們首先看一下這里邊所有的配置時不時齊全,也就是我們每個功能區的一個保護開關,在它上面開發商會標注每個開關的明確的一個標識,左手邊第一個通常是入戶線的總閘,就是我們全屋的總開關,電源總開關,后面就是每個功能區的分開關,我們這里有個測試按鈕,我們輕輕摁一下,他就可以跳閘,如果跳閘了就是正常的,再把它推上去復原,這個呢是我們的驗電器,驗電器我們插上以后呢左右兩個燈同時亮了就證明是正常的,如果它只亮第一個燈的話就證明它缺了零線,所以我們就把它插上看一下,左右兩邊的燈都同時亮,證明這個接線,零線火線地線,這些都是正常的,下面呢,我們就檢查一下我們的弱電,我們打開弱電箱,  我們看一下,這個里邊有光纖  電話線  電視線,后期呢,我們在裝修之前,還要對這些線進行檢測
      2.給排水工程
      那么下一步呢就驗收水,水呢分為供水和排水,首先驗收供水,首先看下水管的區分,安裝的位置,按照我們的施工規范,左手邊是熱水,右手邊是冷水,也就是我們說的左熱右冷,下一步呢我們就開始進行打壓測試,打壓測試,我們主要是測試這個水管的抗壓力和施工的時候連接是否牢固,它的接頭,那么現在我們已經將水壓打到了,從表上看0.7MPa,半個小時之內這個壓力表沒有快速的滑落就是證明管子是沒有問題的,驗收排水主要是三個方面,第一我們看一下這個排水坡度,排水管是否有坡度,后期排水是否順暢,第二看下這個地漏的位置有沒有安裝存水彎,存水彎就是防止后期裝修安裝地漏的時候防止臭氣回返,第三個就是對排水管進行灌水測試,灌水測試以后看排水是否通暢,是否有堵住的現象
      3.墻面地面工程
      下面呢就開始墻面驗收,墻面空鼓檢測,下面呢我們要看一下真個屋面地面的平整度,因為這個平整度關系到我們后期裝修當中找平產生的一個費用,我們看平整度是根據我們這個水平儀,然后對墻面對整個屋進行幾個點的測試,我們通過水平儀來檢測一下,這個陽角的垂直度水平儀這根紅線和這個陰角基本吻合,根據國家有關規定呢,我們對于陰角的垂直度偏差,不能大于4毫米,我們可以看下這個衛生間的墻面,墻面的話根據國家有關規定,我們的墻面防水不能低于1米8,所以開發商當時做的呢有在1米8以上,我們可以看下這上面,頂部和下部的顏色明顯有區別
      4.門窗及五金工程
      后一起來看一下全屋的門窗五金工程,陽臺門我們主要看它的軌道,還有它的鎖都是否能正常使用,看是否順暢,驗收窗戶要注意以下幾點:第一我們看下百葉推拉是否正常順暢,第二我們看下防撞條是否完好無損,第三我么看一下窗戶的鎖是否正常使用,然后第四呢,我們看下窗戶總體安裝是否牢固,第五我們看一下外側的密封膠是否嚴密牢固無破損,楊太郎安我們主要看兩個方面:第一個就是它的安裝是否牢固,第二個就是看下陽臺欄桿的凈高,因為根據我們國家有關規定六樓以下是1.05米,七樓以上是1.1米,至此我們的驗收易筋經全面的結束了,后呢業主需要將 今天我們驗收發現的問題詳細的寫在你的收房驗收意見表上,和物業進行協商和溝通,讓物業給出一個整改方案,同時呢讓他給出一個整改時間,整改完成以后呢,我們就可以開始裝修了??!
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